1分快3苹果版开奖买房火爆!常州“鬼城”不复返 徐州房价报复性上涨

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2018-02-26 07:43国际金融报评论(人参与)

柏可林摄
柏可林摄

  近几年,温州、常州等江浙城市频繁老出 在我们歌词 视线中,既有民间借贷、组团炒楼的投资乱象,详细都是中小企业聚力发展的经济模式。这里的我们歌词 有着敏锐的商业眼光,在每一次经济新浪潮中详细都是曾缺席。

  春节期间,记者在以温州、常州、徐州为代表的一批江浙小城中发现,过去一年里,另一一两个多多 风云一时的温州楼市、沉寂多年的徐州楼市,以及“鬼城” 常州有了新的变化。

  温州城市改造扩张受关注

  据温州当地房产销售从业者介绍,2017年市区住宅供应量有所下滑,但今年当地的大拆大整释放的强劲购买力,楼市供小于求,造成了去年库存去化周期较短,否则去年年底温州楼市价格略有上涨。

  温州一位房产投资者胡女士介绍,相比于前几年的高峰时期,温州房价总体下降近一半,目前市区普通的二手房均价只有两万/平方米,普通二手学区房每平方米价格在2万至3万之间。

  不过,胡女士表示,旧城改造项目去年再度大范围开启,2017年年中政府部门对外回应拆迁范围后后 ,机会政府在房屋征收补偿上有相当幅度的优惠,相关地段的老房子房价上涨幅度极大。胡女士当事人也在鹿城区水心街道的老社区买下了一套即将拆迁的房屋。

  棚户区改造方面,温州当地也在不断推进。近日,浙江省住房和城乡建设厅回应《浙江省2018年度棚户区改造计划开工项目清单(第二批)》,共32一一两个多多 项目,温州有12一一两个多多 项目,计划开工总量达92815套。

  还有有些值得关注的是,记者发现温州市区的交通轨道建设在不断完善。不久前通车的轻轨S1号线贯通市区东西,连接了空港新区与高铁新城。相关分析认为市区外围新城的房地产价格看涨。

  常州“鬼城”不复返

  江苏常州曾因楼盘供过于求,一度被称为“鬼城”。越来越,如今的常州楼市又是有哪些模样?

  “过年前,趋于稳定新北区的金科保利北郡花园开盘,开盘前开发商还请来了高僧开光,为了抢到房源,不少购房者都去通宵排队了,我要是例外。”从安徽来到常州工作并打算定居的朱振华向记者表示,计划买房已有一年时间,观望下来,去年房价还算比较稳定,就想早点入手。正好年前推了有些新楼盘,比如中海凤凰熙岸、中梁首府壹号等,详细都是高层毛坯住宅,而售价较高的高层住宅有市区劳动西路的运河天地、新桥商务区的金科保利北郡花园等。

  “当天现场人数爆满,有为了买房结婚的,详细都是趁着房价稳定入手投资的。”朱振华进一步表示,金科保利北郡花园共推出1100套房源,实际上也就售出100多套,这还不包括有些内定的、开发商预留的房源,可不都要说十分紧张。“我当时还找了关系拿到了一套楼层、户型比较好的房源,优惠了1000多元,抢到一套我我随便说说不容易,下手晚就没哟。”我知道你。

  朱振华经历的买房火爆状态不必个例,记者过年期间调查走访了解到,常州自去年土拍全面开闸后,补库存效应后后 结束了了显现。而年前开盘的上述金科保利北郡,要是2017年供地首个开盘项目。往年过年,机会小长假因素往往详细都是楼市淡季,三四月份才后后 结束了了释放,不过,今年过年较晚,不少楼盘赶在春节前抢先开盘。据不详细统计,2018年新年以来,仅一一两个多多 多月,约有20多个楼盘开盘或加推,推量至少在100套以上。否则机会“僧多粥少”,多处楼盘一经推出,便调快抢购一空,要是刚需或投资置业的购房者都空手而归。

  越来越,目前常州的房价趋于稳定有哪些水平?2018年的走势是涨还是跌?中国房价行情网去年12月的数据显示,目前常州二手房均价为12064元/平方米,趋于稳定全国第37位,省内趋于稳定第5位。

  多位地产分析师预计,2018年,常州房价机会会是相对上涨,地价贵了,开发商调性高了,以至于产品档次和成本后后 有所提升,价格自然水涨船高。而对于某个节点会一个劲性上涨的说法,2018年不太会老出 。

  “楼市资产泡沫还在,但已不再继续膨胀。”新城控股集团高级副总裁欧阳捷向记者表示,假如一二线城市房价被按住,三四线城市房价就涨只有天上去。我知道你,未来城市之间将按照梯度价差,形成房价阶梯格局,整体房价很难再继续上涨。从有些意义上来说,限价令至少坚持五年。他认为2018年常州可投资的方向:一是可不都要押宝有潜力的区域,二是拼房企的承压能力。

  徐州房价报复性上涨

  如今,成为淮海经济区中心城市后,逢年过节,徐州人最爱讨论说说题之一要是:房价!与老同学们聚会时,留守当地的同学总会司空见惯地回答:买不起,抢只有!

  令记者不解的是,怎么每每谈到徐州房价,我们歌词 谈房色变?有同学解释称,现在想在徐州买房,跟打仗似的,“千人抢房”、“10秒售罄”、“午夜排队抢房”等很普遍,而有有哪些字眼此前在一线城市炒房市场更为普遍。

  走亲串友间,记者终于了解到,过去一年是徐州房地产市场极不平凡的一年。事实上,徐州的房价早在2016年10月就后后 结束了了暴涨,是因为是当时一二线城市限购是因为要是外地人在北上广越来越了购房资格,只好回徐州购房,也要是说,一二线的购房资金外溢到了三四线城市,造成三四线城市的房源供不应求。经过调整,一二线城市的房地产市场正在逐渐回归理性。而像徐州另一一两个多多 的三四线城市就成为了购房者追捧的对象。房价另一一两个多多 一路持续暴涨到2017年7月左右,政府后后 结束了了干涉,限制商品房预售价格,状态才稍微缓解。

  然而,徐州被定位为淮海经济区中心城市后,又进一步推高了房价,春节期间,一房难求仍然是主调。比如,徐州东区、新城区和市中心的房源都很抢手,有些区域的房价,假如在合理区间,也非常好卖。

  沉寂了多年的房价突后后后 结束了了了报复性上涨。机会再往上涨,与否就连基本的居住要求都越来越保障了呢?相对于收入水平来说,要是有购房需求的市民表示压力很大,否则现在徐州购房条件也很苛刻,商贷利率上浮10%都与否少的。然而,随着地铁的开通,更多高校的建立,中心城市发展带来的外来人口涌入,房价的进一步上涨似乎是不可除理的。

  另一一两个多多 的幸福城市,另一一两个多多 的安逸生活,房价高企后后 ,幸福感后后 依旧吗?对于在外拼搏后让你返乡置业发展的徐州人来说,房价机会成为我们歌词 心中又一道难跨的坎儿。